Sejm uchwalił nowelizację ustawy o usługach hotelarskich, która pozwala właścicielom lokali we wspólnotach mieszkaniowych oraz walnemu zgromadzeniu spółdzielni na przyjęcie uchwały zakazującej świadczenia usług hotelarskich w konkretnym budynku. Posłowie głosowali nad projektem, za ustawą opowiedziało się 407 osób, 24 było przeciw, a 9 wstrzymało się od głosu. Nowe przepisy wprowadzają także rejestrację obiektów w ogólnopolskim wykazie, obowiązek podawania numeru identyfikacyjnego w ofertach oraz możliwość nakładania kar administracyjnych.
Jakie uprawnienia zyskają wspólnoty i spółdzielnie?
Właściciele lokali we wspólnocie będą mogli przyjmować uchwałę zakazującą świadczenia usług hotelarskich na nieruchomości. W spółdzielni taki zakaz wymaga większości ponad 50% osób uprawnionych do głosowania. Po podjęciu uchwały przedsiębiorcy zajmujący się najmem krótkoterminowym będą mieć 6 miesięcy na zakończenie działalności i obsłużenie rezerwacji.
Czego dotyczą obowiązki rejestracyjne i jakie są sankcje?
Ustawa tworzy Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych, do którego trafią dane z gminnych ewidencji prowadzonych przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Zgłoszenie obiektu będzie wymagać projektu regulaminu porządkowego, oświadczenia o spełnieniu wymogów, opinii rzeczoznawcy ds. ochrony przeciwpożarowej oraz dowodu zapłaty opłaty skarbowej; opłata za wpis i za zmianę wpisu ma wynieść 40 zł. Każdy obiekt ma mieć w regulaminie numer ID, informacje o dobie hotelowej, ciszy nocnej oraz kontakt do osoby odpowiedzialnej.
Za brak numeru identyfikacyjnego w ofercie lub za świadczenie usług bez ważnego wpisu do ewidencji przewidziano kary administracyjne do 50 000 zł. Kary ma nakładać marszałek województwa na wniosek wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Kontrole obiektów będzie można wszczynać na zgłoszenie mieszkańców, wspólnoty lub spółdzielni; po trzech stwierdzonych naruszeniach bezpieczeństwa lub porządku publicznego w ciągu sześciu miesięcy obiekt ma zostać wykreślony z ewidencji, a ponowny wpis będzie możliwy dopiero po roku.
Kiedy nowe przepisy zaczną obowiązywać?
Większość regulacji ma obowiązywać po 14 dniach od ogłoszenia ustawy. Wyjątki dotyczące uchwał wspólnot, spółdzielni oraz gminnych stref zakazu mają wejść w życie od 1 stycznia 2028. Projekt przewiduje też terminy przejściowe: gminy mają przekazać dane z ewidencji do centralnego wykazu do 31 grudnia 2026 roku, obiekty już działające muszą złożyć projekt regulaminu do 31 grudnia 2026 roku, a dotychczasowe wpisy trzeba dostosować do 15 stycznia 2027 roku.
Ustawa trafi teraz do Senatu.
